Есть следующие варианты получить деньги в залог имеющейся недвижимости: 1. Refinance Mortgage (Рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой) – Если у вас уже есть ипотека, можно обратиться в банк для рефинансирования с большей суммой, чем остаток долга. – Разницу между новой ипотекой и старой задолженностью вы получаете наличными. 2. Equity Release / Cash-Out Refinance (Извлечение капитала из недвижимости) – Если недвижимость уже выплачена, можно получить кредит под ее залог. – Деньги можно использовать на любые нужды (инвестиции, бизнес, личные расходы).

Ипотека в ОАЭ доступна и резидентам, и нерезидентам. Оформление занимает 1-2 месяца и включает следующие этапы: • Выбор банка и сравнение условий. Резидентам доступен кредит на сумму до 80% от стоимости недвижимости, нерезидентам - до 50%. • Получение одобрений. Банк запросит документы подтверждающие доход. • Подбор недвижимости, экспертиза для оценки фактической стоимости. • Получение средств и регистрация права собственности. Срок погашения ипотеки на недвижимость в ОАЭ обычно составляет 25 лет.

Получение ипотеки в ОАЭ — сложный процесс, который требует юридической поддержки и участия разных специалистов. M Consulting Group поможет оформить документы и подобрать выгодные ипотечные решения. Мы предлагаем комплексные услуги «под ключ», включая подбор недвижимости, проверку ликвидности, выбор банка и полное сопровождение сделки.

Требования к документам отличаются в зависимости от наличия статуса резидента. Резиденты ОАЭ предоставляют Emirates ID и справку о доходах с места работы в ОАЭ, а владельцам бизнеса потребуется предоставить налоговую декларацию. Нерезидентам нужны документы, подтверждающие доход и финансовую стабильность в их стране проживания.

1. Выбор недвижимости – после предварительного одобрения подбирается жильё, проверяется юридическая чистота сделки. 2. Оценка стоимости – банк запрашивает оценку недвижимости у аккредитованных специалистов. 3. Окончательное одобрение – подача полного пакета документов, включая договор купли-продажи и оценку. 4. Заключение сделки – подписание договора, регистрация в DLD, оплата налогов и сборов. 5. Выдача свидетельства – документ хранится в банке до погашения кредита, заемщик получает заверенную копию.

1. Первоначальный взнос – чем выше, тем ниже ставка. 2. Срок кредита – краткосрочные займы обычно дороже. 3. Тип и расположение недвижимости – для дорогих объектов в престижных районах условия могут быть выгоднее.